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Agence agréée IPI nr 100761	IMMO ASSISTANCE RUE DES ARCHERS, 2 bte 3 7000 - MONS Mobile : +32 495 303 809 E-mail : immoassistance@gmail.com

Réf. : 7280242 http://www.immoassistance.be/7280242

7040 Quévy

Description A LOUER OU A VENDRE.Cet espace de bureaux, anciennement une agence en douane, est stratégiquement situé sur la RN2 à 200 m AU SUD de la frontière franco belge.Le bâtiment a été construit en 1974 et totalement rénové en 2000 par les nouveaux propriétaires.Les détails du bien sont les suivants :-) Superficie Totale : +- 200 m2 de surface utile comprenant un hall d'entrée avec couloir, un espace bureaux de 44 m2 avec accueil et guichet, 4 bureaux individuels, kitchenette et réfectoire pour le personnel, 2 toilettes H-D et 2 grands garages. Disponible au 01/04/2026. Loyer demandé 1.650 € + TVA.-) En option 3 bureaux supplémentaires avec wc H-D sur la partie droite du bâtiment, surface utile 50 m2, disponibles ultérieurement à une date à convenir au loyer de 500 € + tva.-) Terrain : 1.557 m² incluant 10 places de parking extérieur (+3 en option) et une zone de circulation adaptée aux camions.-) Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz - châssis simple vitrage - construction sur vide sanitaire accessible - raccordement égout publicContactez nous pour obtenir l'adresse exacte, les plans et toutes informations complémentaires.Une visite est possible uniquement sur rendez-vous avec l'agence au +32.(0)495.30.38.09 ou par email.

Aspects Financiers Loyer: 1650 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 342.00 kWh/m2.an CO2 : 60 kg C02/m2.an

Description intérieure Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1974 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1557 m2